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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房子作为抵押借款换取资金用于周转，但是房子抵押借款不是谁都能申请的，若想申请房子抵押借款，首先你得有房子，但有房子申请房产抵押借款也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房子是有条件限制的。如果你的房子不符合条件，那么申请房子抵押借款就会被拒绝。为了让大家更好的申请房子抵押借款，二手房产应急贷款,抵押自建现房生意贷款,安置房屋抵押资金周转贷款,商住两用住宅生活支出贷款,抵押企业房本教育贷款等避免因个人或是房子的问题导致借款被拒。下面，简单介绍下申请房子抵押借款时银行对房子都有哪些要求：
1.首先，申请房子抵押借款时抵押的房子的产权一定要清晰，借款人一定要有房子拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。
2.其次、不是所有的房子都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房子、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房
产抵押借款。
3.对于苏州银行来说，房龄越小的房子变现能力越强，万一遇到借款人不还款，银行也可以通过拍卖房子来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到借款人不还款，银行想通过拍卖房子来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。
4.房龄和借款年限之和不得超过30年，否则申请房子抵押借款就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房子抵押借款
的成功率就越大。
5.苏州房龄是从房子竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房子若想申请房子抵押借款难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押借款的，具体可以在线咨询了解。
6.如果你苏州的房子房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押借款，如果原借款行不支持房子二次抵押借款，那么就无法申请房子抵押借款。
7.用于抵押的房子地址位置好，周围配备齐全，房子面积不能小于50平。
8.申请房子抵押的借款人需要满足自身年龄要求(18~
65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在苏州半年以上。
苏州房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,面谈了解信用情况,负债情况,还款能力情况,匹配对应全款房产抵押大额购物贷款,农村自建现房抵押建筑装修贷款,抵押商住两用房屋生活支出贷款,抵押商品住房助学贷款,商住房本抵押大额购物贷款等房产贷款产品.
用名下所有权住房进行贷款的话，需要办好抵押贷款手续。那住房抵押贷款的优点有哪些？住房抵押贷款，是将苏州高新区住房作为抵押物从银行获得贷款的一种形式，苏州高新区住房抵押贷款是抵押贷款中非常传统且受欢迎的项目，抵押自建房产应急贷款,拆迁安置房子创业贷款,农村自建房屋经营贷款,抵押适用住宅大额消费贷款,个人房本教育贷款等住房抵押贷款有什么优势？
1、利率相对较低；由于借款人提供了住房作抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率；
2、贷款期限较长；据悉，用住房抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；
3、贷款额度较高；苏州高新区住房抵押贷款的额度最高可达住房评估值得八成左右，可以解决借款人急需大额贷款的困难；
4、审批率相对高；将住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险。
5、能用他人住房作抵押；住房所有人必须是同意并签订同意书才可以。
6、还款方式灵活；随借随还、等额本金法、等额本息法、一次性还本付息法
7、一次抵押，循环使用；
8、苏州高新区可提前还款。
苏州高新区住房抵押贷款的额度可视住房自身价值比例来定，一般最高额度可达住房评估价值的70%左右。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的住房抵押，则贷到的额度也相对会高些。
以房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.人为根本,以全款房产抵押周转贷款,商品现房抵押创业贷款,商住房屋抵押建筑装修贷款,抵押按揭住房经营贷款,抵押商住两用购房合同教育贷款等贷款成功为目的.苏州房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.专业一对一服务,咨询不收取任何费用.
苏州高新区房屋抵押借钱商品房产抵押助学贷款,集体房子生意贷款,个人房屋抵押应急贷款,抵押小产权住宅商务活动贷款,农村自建购房合同贷款等形式的抵押借钱业务申请流程有
1、签订购房协议。借钱人和已与银行签订购房合同协议的房地产开发公司签订购房协议；
2、向银行提出借钱申请；
3、银行审批借钱；
经办银行经内部审批后，委托苏州律师事务所对借钱人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；
4、签订《房地产预售契约》；
5、签订《购房合同》。借钱人交纳有关费用后，与银行签订《购房合同》；
6、办理抵押房屋公证、房屋抵押登记和有关的保险等相关手续；
7、苏州高新区银行发放借钱，借钱人从次月起开始按月供款；
8、按合同约定结清房屋抵押借钱之后，要记得去苏州高新区房管所办理解押登记。
想要办理苏州住宅抵押借资时,不能随随随便看一点资料,就急急忙地就去办理房产抵押大额购物贷款,个人房子贷款,分期房屋资金周转贷款,抵押适用住房出国留学贷款,按揭房本贷款等住宅抵押借资的业务.这样容易影响办理速度并且容易踩坑.苏州专业正规的住宅公司,如有需要欢迎致电咨询,有专业的房贷经理全程为你解答并协助办理.